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    • 房价暴跌50%,为什么炒房者还不弃房断供?
    • 资讯类型:城市规划  /  更新时间:2018-04-01  /  浏览:223 次  /  
    在政策的作用下现在房价的确是出现了下跌,特别是在一些前期被炒作很严重的城市房价甚至出现了下跌50%的现象,比如环京的燕郊地区。在全国楼市降温的背景下,大家都在说炒房者要亏本,甚至还有人说炒房者受不了沉重的月供压力要断供了,事实上也的确有一部分人弃房断供了,但是大部分炒房者还是在硬扛着。
     
     
     
     
     
    打个比方,原本价值300万的房子,现在房价暴跌50%之后就只值150万,但是你在银行的贷款却是200万,这个时候可以说是负资产了。如果继续还,这明显是一笔亏本的生意,谁也不会做,所以这也是为什么在房价下跌的时候会出现弃房断供的原因。在现在房价暴跌的背景下,弃房断供应该是炒房者最明智的选项,不过问题是有炒房者在硬扛就是不弃房断供,这是为什么呢?
     
    炒房者之所以选择炒房主要是因为炒房可以获得丰厚的回报,虽然现在房价的确是出现下跌,但是这种下跌只是在政策下楼市被迫做出的基本回调,如果将来等到政策松动之后,这些被抑制的房价很有可能会再次出现爆发性的上涨。正是基于这种未来房价还会暴涨的侥幸心理,所以炒房者宁愿现在承受压力也不愿意弃房断供,要不然万一真的房价上涨了,那么不就白白的亏钱了吗?
     
     
     
    事实上在过去的房地产发展的十几年里,每一次调控放松后房价都出现了爆发性的上涨。当然在笔者看来,这种房价出现暴涨的可能性在未来出现的几率十分渺茫,基本上可以说是是不可能出现的事情,但是对于一个把全部身家压在房子上的炒房者来说就算希望再小也不能放弃,除了硬扛房价下跌带来的损失之外他们已经别无选择。
     
    另外一方面,随着征信时代的到来征信这件事变的越来越重要了,如果弃房断供了那么就将一辈子都背上黑点,这将会对以后的投资造成巨大的影响。要知道从4月1日开始,信联将全面开始替代征信系统,也就是说大家期待已久的信用时代2.0马上就要来临了。
     
     
     
    在这样时代下,每一个人的信用情况都会出现在征信体系上,不仅仅是银行房贷信息会出现在里面,其他社会贷款信息也将全部出现在上面,只要出现一个黑点,那么这个黑点就会跟随一生,以后想要借款就十分麻烦。对于炒房者来说,这一次房价暴跌的损失是很大,但是如果现在断供了那么以后想要从银行借钱投资房产基本上就不可能了,用现在暂时的止损换取未来的投资可能性这是不明智了,炒房者不傻当然不会这样做。
     
    更重要的是,房价虽然出现下跌了,但是炒房者真的就到了山穷水尽不得不断供的地步了吗?在笔者看来还真不一定,要知道炒房者早就趁着以前房价上涨的机会狠狠赚了一笔,银行账户里怎么也有几百万的存款,挪用这些存款来填房价下跌的窟窿完全不少问题。
     
     
     
     
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