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别天真了,房价下跌,只有这一种情况的时候才会出现!
类型:城市规划  日期:2018-04-01  浏览:189 次  评论:查看评论
当大家看了这篇文章的时候,也许会说小编是看涨房价的推手。事实并非如此,小编只是实话实说而已,我也希望房价跌下来,大家都能买得起房。但是,纵观全球房地产的发展史,房价都只在这一种情况出现的时候会大幅度下跌,那就是爆发金融?;氖焙?。
 
 
 
小编也不是危言耸听,翻开历史的篇章,看看我们的邻国日本、以及发达的国家美国,房地产价格都是在爆发了经济?;氖焙虿懦鱿窒碌?。再来看现在的美国楼市,在经过2008年的次贷?;?,房价出现暴跌,但是在经济缓慢复苏的时候,最先表现的就是房价。房地产的复苏,带动的是一系列的产业复苏。跟房地产相关的近60个行业都开始复苏,而且带动了大量的人员就业。再看日本的经济,由于一直不景气,所以房地产也一直处于萧条的状态。
 
反之,在经济繁荣向上的时候,房价同样不可能出现大幅的下跌。同样房价的大幅下跌就会导致金融?;谋?,这也是政府不愿意看到的。
 
那再让我们回过头来看看我们这些年房价的涨势与经济的关系,大家都知道这些年随着我们的经济大幅的增长,房地产行业也开始大势增长。大家都说这是房地产带动的经济发展,其实这两者是相辅相成的,离开了哪一方,它们都不可能得到很好的发展。房地产的发展要依赖经济,经济的发展同样需要房地产的支撑。当然一味地依赖房地产拉动的仅仅增长,是不会长久的,最终还是要依靠制造业作为基础。
 
 
 
这些年,中国经济快速发展,房价业飞速发展,这两年经济增速放缓,房价上涨的幅度也有所下降。今年政府多次提到要保证我国经济“稳增长”,也就是说我国的经济还是比较稳定的,在经济发展比较稳定的情况下,房价怎么可能下降,政策调控会让房价越来越稳定,但是就和经济一样,“稳增长”,小幅度上涨是必然的。
 
此外,影响房价的因素还有很多,城镇化进程的加快,城市规模的扩张,人口流动性越来越强,刚需购房需求不断增加,改善性购房需求也不断增加,也会推动房价的上涨。
 
再加上,这几年房地产规模扩张,房地产的火热,很多家庭的投资房地产市场,房子占家庭资产的比重不断上升,居民负债率不断增加,一旦房子下降,很多家庭破产,影响居民生活,管理层不可能让房价继续下降。所以,未来房价还要继续下降?醒醒吧。调控的目的是为了挤压房地产泡沫,防控风险,保证房地产市场的稳定,并不是一定要降低房价。今年房价稳中有涨,上涨很正常的。
 
 
 
当然,短期内房价可能会出现反复,因为在国家严密的调控和金融政策下,打击炒房者。市场也许会出现炒房团降价抛售房产的现象,所以短期内房价可能会出现小幅的下跌,但是长期在经济向好的条件下,个人还是看好楼市。
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