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房贷越多越久越好?背后的真相你知道吗?
类型:城市规划  日期:2018-04-04  浏览:244 次  评论:查看评论
中国房地产市场疯狂了几十年,目前处于一个朦胧的局势,有人看多有人看空,但是对于刚需者来说,无论房价走势如何,房子都得买。那么,怎么买房才最划算呢?房贷期限是越长越好吗?
 
此话题只针对经济条件和收入水平一般的人,能全款买下北上广深若干套房云淡风轻的土豪请无视。
 
对于无法全款买房的上班族来说,当然欠银行钱越多越久越好,在负利率时代,借到银行的钱等于赚到。为什么呢?
 
有的人说要看手头上的钱的投资回报率是不是高于银行的贷款利率,如果高于,绝对不要提前还贷,贷款年限越长越好;反之,原则上有多少钱还多少钱。
 
但对于大部分家庭来说,光是凑够首付就已经倾家荡产了,哪里还来那么多闲钱做投资?
 
 
 
说白了,按照现在的货币贬值速度,当然是能贷多少贷多少、能贷多久贷多久,别忘了现在是通胀,看看这些年的个税起征点吧,未来钱绝对没现在的钱值钱。
 
有人甚至后悔没早买,后悔没贷款多买两套,后悔早把贷款还清了。
 
尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力,手上的闲钱,就算不做投资,也能够让自己的生活品质提升一些。但月供不要超过月收入的一半,否则将降低生活质量。
 
 
 
 
 
 
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