• 丹阳房产网-源通房产
    • 房贷批不下来怎么办?首付还能要回来吗?
    • 资讯类型:城市规划  /  更新时间:2018-04-04  /  浏览:433 次  /  
    大都知道购置房产是我们一生中的大事,我们在买房的时候,可能会遇到一种情况,就是支付了首付,签订了贷款合同,但是贷款因为各种原因迟迟批不下来,遇到这种情况我们要怎么办呢?首付款还能退回来吗?快来跟小编一起了解一下吧。
     
     
     
    购房贷款批不下来能否退回首付款
     
    对于贷款批不下来的情况一般开发商会让你选择其他银行再次进行贷款办理,然后根据你贷款不审批的具体原因,如果是因为支付能力的问题一般会要求延长还款期限。想退房需要和开发商进行协商,即便同意也要支付一定违约金,如果不同意只能自己想办法凑够剩下的钱,因为购房合同签完就是有效的。
     
    签订买卖合同之前要协商好,如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约,如果是自己的资信有问题那就只好承担违约责任了。现在银行资金收紧,对于商贷放款相对于比较慢。
     
    房贷批不下来的原因
     
    1、开发商原因
     
    如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料致使银行按揭贷款无法办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,依据合同约定或者合同法的规定,购房者有权解除合同,退还首付款,并可要求开发商承担违约责任。
     
    2、非买卖双方的原因
     
    如果在申请购房贷款时正好赶上政策变动或银行规定发生变化从而导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成,合同上又没有约定的,购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商退还首付以及定金。
     
    3、购房者原因
     
    如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,则开发商有权解除合同,并可以追究购房者的违约责任。
     
    贷款批不了如何补救
     
    1、资料准备齐全,再向该银行申请
     
    不过如果是在同一家银行申请房贷的话,一般需要等待一段时间后才能再申请。
     
    2、换家银行试试
     
    银行对贷款条件的规定,各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷,可换一家银行再试试。
     
    3、找贷款中介
     
    可以找担保公司做担保,然后再申请贷款,这样可增加获得贷款的可能性。
     
    4、找贷款公司
     
    找贷款公司贷款,贷款门槛会被降低,同时还可增加贷款可能性。
     
    相信大家看了小编对于房贷批不下来怎么办以及首付还能要回来吗的相关信息,对于房贷的知识有了一定的了解了,买房的时候,购房者或多或少的都有可能会遇到这种情况,希望小编总结的这些能够为您带去帮助。
     
     
    帮助说明?。?a href="/help/help1.html">法律声明?。?a href="/help/help2.html">关于我们?。?a href="/help/help3.html">收费标准?。?a href="/help/help5.html">付款方式?。?a href="/help/help17.html">汇款通知?。?a href="/help/help9.html">联系我们?。?a href="/help/help20.html">留言咨询
    江苏丹阳房产网  江苏省丹阳市一毛网络技术有限公司  邮编:212300
    欢迎各相关行业加盟合作,丹阳房产网祝您事业腾飞。
    网站客服QQ:16127548 网站咨询:13912830545 微信:请扫底部最右第一个微信二维码加我好友
    江苏快三推荐的号码
    回顶部
  • 怎么还不见笑博士的正面回答呀?你或你老婆的“私房钱”,可是不能算着按劳分配的哟。按需分配、按劳分配,都是光明正大的原则哟!说说你的“按劳分配”嘛,而且你的这个“ 2019-05-14
  • 8848 M5钛金手机入网:背部一块小屏幕 2019-05-10
  • 极简谈资中国国家地理网 2019-05-06
  • 人民网春季糖酒会专访北京一轻食品集团有限公司总经理李奇 2019-05-06
  • 40载情定广彩 终练就“国大师” 2019-04-08
  • 十九大宣讲员走进贵州企业 创业青年:新时代是我们的舞台 2019-04-08
  • 绿色宜居独山子—天山网 2019-03-24
  • 内地香港基金互认是多赢之举 2019-03-24
  • 又帅又萌!来看90后洋女婿的跨国情缘 2019-03-23
  • 2017年秋季学期学员第十五支部风采 2019-03-19
  • 美白抗糖化 测菲洛嘉美肌亮颜霜 2019-03-19
  • 5月全国规模以上家居卖场销售911.1亿元 专家称80后90后消费者正在发力 2019-03-17
  • 热刺孙兴慜领衔 “太极虎”能否逢凶化吉猛虎出山 2019-03-17
  • 独家报道中国男篮蓝队训练:主帅亲自上阵“凑人数” 2019-03-16
  • 国家统计局:5月份能源生产总体平稳 2019-01-29
  • 943| 419| 812| 561| 92| 481| 247| 896| 16| 605|