江苏快三推荐的号码
丹阳房产网-源通房产
金币购买
自助审核
淘宝网
购买二手房有什么好处?又有什么缺点?
类型:专家解读  日期:2018-04-26  浏览:179 次  评论:查看评论
由于房价的压力,很多人会选择购买二手房。那么,购买二手房真的好吗?购买二手房有什么好处?又有什么缺点呢?下面小编就为大家盘点了购买二手房的好处和缺点,一起来看看吧!
 
 
 
一、购买二手房的缺点
 
缺点1、交易税费太多,交易风险太高
 
二手房的税种比新房多得多。新房只需要缴纳契税和维修基金这两项关键税费,而二手房交易需缴纳契税、增值及附加税、个人所得税等。税费多,交易起来就复杂,很多人就此不愿意买。
 
缺点2、房龄问题显著,影响居住体验
 
使用时间久的二手房,小区相对也是很破旧的,交通不发达、周围设施不健全等等问题,影响购房者的居住体验。而且时间久的房子,也不容易贷款,一般银行的规定为:二手房房龄与贷款年限之和不得超过40年。
 
缺点3、小区配套老旧,户型不合理
 
很多老小区的物业系统不够发达,只能维持简单的保洁和保安,车位不足以满足人们的需求。一部分二手房的户型设计也不符合现阶段人们的审美标准,大多为小客厅大卧室的布局。
 
二、二手房的优点
 
优点1、二手房所见即所得,远离烂尾楼
 
现在购买新房,一般都是期房,从购买到入住要经历一个等待过程,那这个过程就会承担着新房烂尾的风险。而二手房购买过户后,基本就能入住,可以避免买到烂尾楼的风险。
 
另外,二手房绝大多数是现房,对购房者来说是实实在在看得到的房子,房子潜在的问题很容易看出来,如:漏水、地面塌陷等。
 
优点2、价格相对便宜,议价空间较大
 
同品质、同地段的二手房价格一般都是低于新房的,所以对于很多经济条件不是非常好的普通人来说,二手房还是不错的选择。最重要的是,购买二手房可以跟房东还价。
 
优点3、自带装修,节省装修费用和时间
 
对于自带装修的二手房来说,购房者不光可以节省装修的费用,还可以节省装修的时间、找工人的时间以及精力成本。大部分二手房入住后只需要重新布置软装以及部分家具就可以了。
 
优点4、地段位置更佳,周边配套更完善
 
二手房的周边设施基本已经成熟了,不管是医院、超市、地铁还是幼儿园,这些早已存在,购房者直接看就可以了。要是地段佳的二手房,交通也更加便利,不仅地铁公交线路多,出租车的密度也远超于郊区。
 
优点5、邻居情况可了解
 
买新房时,你根本不知道自己的邻居会是些什么样的人。但是,购买二手房时,你却可以考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。
 
 
  • 我要评论
  • 评论内容:
| 帮助说明?。?a href="/help/help1.html">法律声明?。?a href="/help/help2.html">关于我们?。?a href="/help/help3.html">收费标准?。?a href="/help/help4.html">中介建站?。?a href="/help/help5.html">广告报价?。?a href="/help/help7.html">付款方式?。?a href="/help/help8.html">汇款通知?。?a href="/help/help9.html">联系我们?。?a href="//www.k07um.cn/">江苏快三推荐的号码?。?/div>
江苏丹阳房产网 苏ICP备17022159号 江苏省丹阳房产网网络技术有限公司 地址:江苏省丹阳市新世纪花园东大门 邮编:212300
欢迎各相关行业加盟合作,丹阳房产网祝您事业腾飞。 业务电话:13912830545 联系人:杨站长 微信同手机号
网站客服QQ:16127548 房产中介群:QQ群:88344282 微信群:danyfc (注明**中介) 业务咨询请联系客服杨站长
  • 28犯规+6黄!亚冠中超德比遭吐槽 网友:中甲都不如 2018-07-14
  • 意法领导人会面 呼吁在非洲建立难民问题处理中心 2018-07-13
  • 退牧还草 为藏羚羊迁徙让路 2018-07-13
  • 刘珂矣首张禅意中国风专辑《半壶纱》悦然发声 刘珂矣 2018-07-12
  • 上海宣讲十九大:从石库门出发,深入党心民心 2018-07-12
  • 其实逻辑很简单,分配既涉及消费资料又涉及生产资料,消费资料可以按需分配,生产资料就必须按能力意愿行动及生成的结果分配了。 2018-07-11
  • 胡世忠在泰和调研经济运行和项目建设 2018-07-10
  • 青锋的专栏作者中国国家地理网 2018-07-09
  • 看坦克驾驶员如何在复杂地形“炫技” 2018-07-09
  • 别把电视问政当成治懒“常规武器” 2018-07-08
  • 吉安石桥镇有人填塘建房影响灌溉 已被叫停 6月底前完成清理 2018-07-08
  • 今年以来104家公司IPO申请上会 通过率为53.8% 2018-07-07
  • 今年全军院校将招生三万余名 2018-07-06
  • 海拉尔区--内蒙古频道--人民网 2018-07-05
  • 浙江台州副市长出庭应诉民告官案 称要作表率 2018-07-05