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生意不好做, 铺面出现“关门潮”, 高房价逃不了经济规律的惩罚!
类型:专家解读  日期:2018-05-07  浏览:245 次  评论:查看评论
如今走在大街上,多年前那些门庭若市的景象已经不见了,映入眼帘的是冷清和荒凉。很多做生意的人选择关门大吉,他们说现在各行各业相当难做,加之房租高,一年辛苦下来,刨去房租,水电,人工资及税收等各种开支外基本赚不到什么钱,而且今年生意特别难做,基本连上房租都苦不够,所以没有办法,只好关门了。
 
去年,一些铺面还贴着“铺面转让出租”,而今年这些铺面多数被堆进了垃圾杂物,有些铺面干脆大门紧锁。
 
 
 
我有一个朋友在某个建筑公司做监理,我问起他:“为什么这几年的房子那么多了,而老板还要不停不停的造房子,难道他们就没有想过,十年之后这些房子可能要被推搂还田?”
 
他的回答让人震惊:“你以为土地拿下来了就让它闲摆着吗?土地越是闲着亏得越多,工地不动银行不会给贷款,没了贷款情况会更糟糕。房子建起来是一回事不建起来那是另一回事,说的三年小改造十年大改造,虽说七十年不倒,可你在这片区还能见到20年前的房子吗?再说了,开发商不盖房子他们还能做什么?”
 
房地产已经进入了一个恶性循环的怪圈,很多大楼入住率不到10%,夜晚几乎没人亮灯,这些早已经成为了空楼鬼楼,然开发商却口口声声说这些房子早已卖完而且供不应求,甚至他们经常找人排队扮演购房者,不过现在很多人已经不信这个套路了,在很真相论影响下,很多刚需已经明白房价是一个骗局,他们对高房价产生强烈的抵触情绪,希望房价回归理性。现在的人学聪明了,他们也不会轻易透支自己未来几十年的财富去葬身房子中;
 
这些楼盘遍地开花,每一个楼盘几乎都是住宅加商业构架,但现在实体难做,“关门潮”四涌,这些商铺已经没有人流消费去供养了,房子才建起来商铺没开过张就关门了。
 
 
 
房子是作为一种商品,他必须永远遵循价值规律,当这种商品供大于求的时候必然走跌,没有人可以阻止它跌,即使其是他方面的干预也阻止不了它下跌的趋势。现在市场上的商品房已经达到严重超量饱和,很多二三线城市的房子早就成了鬼屋,价值曲线的抛物顶部已经形成,大跌的趋势或将开始。实体行业萧条,也意味着全民炒房的末日到了,当人们都不再相信这种商品是“好东西”的时候,再多忽悠也缓解不了暴跌的趋势。要明白房子再多,它功能就是居住,无限的炒房已经把它的唯一功能摧毁了,这种背离价值曲线的商品终究逃不了经济规律的惩罚!
 
 
 
 
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