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男子43万买来一套房 却发现1.8米以上人士“谢绝入内”
类型:楼市要闻  日期:2018-06-09  浏览:103 次  评论:查看评论
    42 岁的申先生家住镇江市丹徒区,4 年前,他以 43 万元的价格,在镇江市丹徒区购买了一套房子,后来在房屋装修时他发现了问题——门洞偏矮。申先生在协商未果后,将开发商诉至法院。近日,镇江市丹徒区人民法院民一庭审理了这起案件。6 月 8 日,法院公布了此案的审理结果。
 
 
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△申先生购买的房屋门洞高度为 1.82 米
 
 
    现代快报记者从法院了解到,申先生的这套房子购买于 2014 年夏天,位于镇江市丹徒区某楼盘的第 23 幢 3 层,面积为 63.45 平方米,2017 年春节后,申先生请装修公司对房屋进行装修时,装修工人提醒他,家中的门洞偏矮。申先生拿尺子一量,发现洞口高度仅 1.8 米,与国家规定的标准不得低于 2 米有明显差距。
 
 
   申先生遂多次找到开发商——镇江某房屋开发有限公司。对方表示,可以自行扩大门洞。然而,大门顶边是承重大梁无法破拆,门洞扩大未果。
 
 
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△大门顶边是承重大梁无法破拆
 
    于是,在经协商未果后,申先生和妻子将开发商起诉至镇江市丹徒区人民法院。
 
 
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△法院组织人员现场测量门洞高度
 
 
    申先生认为,开发商出售的房屋存在设计、施工承建过错且未尽到告知义务,要求赔偿其 10 万元。
开发商则认为,《住宅设计规范》中"门洞尺寸不低于 2 米"并非强制性规定,该房屋已通过竣工验收,达到房屋合格交付标准,要求驳回诉请。
 
 
    双方争执不下,诉讼过程中,承办法官组织双方到现场查看,并现场测量门洞高度。经测量,申先生家入户门净高度为 1.82 米,与邻居家的 1.98 米高度有明显差距;且房门上方为承重大梁,不宜破拆,门洞过小的质量瑕疵无法修复。最终,综合考虑这一瑕疵对房屋的美观、通风、生活影响等因素,法院酌情判决开发商赔偿申先生夫妇 2 万元。
 
 
 
 
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