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    • 2019年房价走势越来越清晰,越等越买不起!
    • 资讯类型:城市规划  /  更新时间:2019-01-13  /  浏览:1830 次  /  

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    买房,对于大多数人来说是一件非常困难的事,之所以困难就是因为这件事耗费财力,精力巨大。而错过,又会痛惜:那个时候没买房,现在买不起了。


    为什么房子越等越买不起?


    房价走势越来越清晰

    从2017年起,调控越来越严且一直持续。目前,房地产的发展已“稳”字当头,全国各地房价已经基本稳定,部分城市房价还出现了下降?;毓槔硇缘姆考凼俏炔缴险堑那疤?。


    自调控以来,房子回归居住本质。其次,受金融贷款政策的影响,改善需求被抑制。但随着调控已达成效,后续慢慢放开,改善需求的进场会再次激活市场。


    购房者在看待房价不能只看短期涨幅,应该看房价的长远趋势。曾经发出过房子越等越买不起的购房者,根据自身购房需求,别让自己再一次发出买不起房的感慨。


    买房的最佳时机

    别总想着房价能跌回几年前了,刚需有能力的话还是尽早上车。在市场调控不放松,房价难以大跌的情况下,一线和强二线城市的房需求还是会不断扩大的。


    1)春节前房价稳定,适合出手。依照近几年一线城市房价走势,年后涨幅平均在5%以上,而且每年4-5月涨幅较大,主要原因就是:年前观望需求积压,年后释放市场井喷。


    2)春节前房源充裕,可挑选空间大。无论新房还是二手房都有着“节前客选房,节后房挑客”的说法。而且2019年春节在2月初,开发商会加紧在1月份供货抢收??裳》吭炊嗔?,才能更好对比筛选,自然能选到优质称心的房子。


    3)虽然已进入新的一年,但开发商的销售压力一点没减。部分项目为冲击销售任务,仍会推出一些特价房,这也给了买房人“捡漏”空间。这样不仅可以“淘”到品质相同的好房源,还可以省下一笔不少的费用。


    4)往年4月后需求会逐渐释放。大部分客户春节前的想法是观望,所以大量需求压制到年后,造成年后市场井喷。若在市场井喷的情况下买房,不但优惠少,房源选择机会也会变少。


    市场决定价格,所以从长期来看,价格看涨的趋势是很难改变的。所以,该出手时就出手,才是明智的选择。



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