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    • 这张票据比房产证还重要,有些人却把它当成“废纸”丢掉了
    • 资讯类型:本地楼市  /  更新时间:2019-03-01  /  浏览:271 次  /  

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    买房时,总会拿到各种各样的票据和重要文件资料,例如定金发票或订金发票、首付款发票、购房合同、贷款发票、房贷合同、房产备案证明等。不过除了上述的重要票据和资料外,还有一样东西,这张票据比房产证还重要,直接关系到之后能不能顺利办理房产证,但是有些人却把它当成“废纸”丢掉了。这就是契税发票!


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    所谓购房契税指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。而契税发票就是新业主在纳税义务发生之日起10日内向契税征收机关缴纳契税时,纳税部门开具的发票。


    一旦你按正常程序拥有了契税发票就代表着你购买的房子是合法的。如果你没有依法缴纳契税,那么你的房产、你所拥有的房屋产权未必是国家承认的(即非合法),所以契税发票是房屋原值核定的重要凭证,能够清楚证明你在买房子的时候房子的价格是多少,也是当时缴税情况的重要记录,还关系到之后的房产证办理和房屋过户。



    契税发票非常重要!一定不能弄丢了!一旦弄不见了这张契税发票,一般是无法直接补办的,实在是真的想补办的话,办理程序非常麻烦。


    契税发票补办要求:1、纳税人应持本人身份证(原件)向原办理契证窗口填报挂失声明审批表,并领取一张挂失契税完税证明通知单。2、经主管税务所审批后,持这份审批表到当地报社刊登遗失声明。3、遗失声明见报两个月后,本人再持身份证(原件)及遗失声明(原件)等手续到税务部门补办契税发票。



    除了契税发票外,购房合同、购房发票也很重要。这三样票据和资料不仅仅是之后办理房产证(不动产权证)的重要依据,还是在房产证没有下来之前,这三样东西的作用就相当于房产证的作用(但是不完全等同于房产证),完全可以替代房产证办理业务。


    总之,购房者买房时的重要票据一定要统一保管,并且不能弄丢了,不然补办是很麻烦的,甚至有一些还不能补办,也会影响到自己的权益。



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