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    • 假如你有50万现金,选“留钱”还是“买房”?内行人偷偷给你答案
    • 资讯类型:家装资讯  /  更新时间:2019-03-13  /  浏览:723 次  /  

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    最近笔者的一个朋友辞掉了大城市的工作,回到老家一个三线城市打算发展,当时手里有50万现金,并没有着急找工作,而是想着买房子,去看了不少房子,但是却更加纠结了。因为看到售楼处没什么人,反而不敢下手,不知道当下是否值得买房。这个朋友遇到的事,在当下也是一个普遍的问题,如果放在2年前,可能手上有个20多万也会想办法买房,但是现在环境变了,手中有50万现金也得仔细考虑清楚。



    有人说,想买就早买,毕竟以后房子的涨跌难以预料,现在不买房,慢慢就会花在别的地方,当你真的要房结婚的话,那么还要去借钱买吗?那还不如早点买!也有人表示,就算现在付了首付钱,手中没点存款,万一遇到生病,或者需要用钱那岂不是还得靠借钱生活?



    内行人分析楼市的3大走势,偷偷给你答案


    1、老百姓房贷收入较高


    根据去年发出的金融报告显示,过去十年中,住户部门债务收入从之前的43%左右,飙升到现在的112%,企鹅房贷收入也从22%左右,递增到60%左右。而个人房贷占了住户部分消费贷款的三分之二,如果除掉房贷和车贷这两个大头,老百姓的信贷水平会很低??杉?0年中,即使没钱的人也想着办法借钱买房,而且还是一种普遍的现象。



    对此,如果当房价继续上行,若不将房产进行出售,那么也只是数字财富,中间不仅要给银行打工几十年,抗风险能力也因此下降。若楼市没有风险,但也无法保证有继续上行的趋势,一旦出现下行的走势,那么你想放弃就难了,若断供的话,那么房子将被收回,个人信用也会因此受到影响,那么房产过多,还是有较大风险的。



    2、住宅市场基本稳定


    目前已经不是房产快速扩张的时期了,你加油盖出来的房子,以后未必都能卖出去,现在经济在不断转型,靠房产支持经济发展的阶段正在进行过渡,住宅市场也相对比较稳定。主要从2个方面来考虑,一方面国人的人均面积是够的,未来还能继承上一代留下来的房子,所以当下90后也过了必须要买房的时期了;另外一方面就是城镇化水平已超50%,那么对房产的依赖性也逐渐降低。正慢慢从新房市场往二手房市场存量消耗的转变过渡,那么将存量变成平衡房子的供需将成为重要举措,那么房产税等举措,将有利于房子的充分利用。



    3、楼市环境趋于稳定


    目前还在不断加快长效机制的建立,有专家表示,不管今年的宏观经济怎么变化,但是房产领域的调控并不会放松,将会持续更长的时间??梢约?,当下楼市已经有转折性的变化,居住属性将逐步回归,大起大落的姿态将难以出现,对于购房者来说也是比较有利的,可根据自身的能力来决定是否要买房,完全不用被前者鼻子走了。



    二、假如你有50万现金,选“留钱”还是“买房”?


    如果你留钱存银行,那么要考虑贬值的可能性,若放上个几年,可能以后的50万未必比现在的50万值钱。但是也能在短期内获得一笔利息,按照存款3年的形式,并按照当下2.75%的年利率计算,那么最后连本带息将得到541250元。若选择买房的话,这在一些城市的可能性比较低,但是在三四线城市来说还是充足的,所以可以根据自己所在的城市来进行决定。内行人告诉我,从保值的角度来看,若房子价值200万,那么未来3年价值超过300万,就算价值增长不大,但也有较好的保值性。



    内行人还说,但如果有住房的需求,那么无论是哪种城市都可以考虑入手,但是要看准地段,如果在大城市需要承担较大的资金压力来选购的话,那么可以再等等,毕竟以后利好刚需的措施将逐渐增多。楼市的稳定为购房者创造了等得起的条件。总而言之,楼市越平稳,购房者应该更理性,根据自身情况来进行判断和决定,不要到最后只剩下房子和一屁股债务了。听完内行人这么说分析完,相信不少人心中也有答案了吧?



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