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    • 房贷供不起,房子卖不掉!炒房客的真正?;嚼戳?..
    • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-03-06  /  浏览:143 次  /  

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    10年之间,我国房地产疯狂发展很多城市的房价翻了几番,很多人看到了房价上涨可以带来轻松赚钱的机会,就拼命的加杠杆购房,我们称这些人为炒房客。不可否认早起投资房产确实赚到了,但是现在这个时候再借钱炒房的人就等于把自己送进了火海,楼市调控之后首先出现就是成交量下滑,买涨不买跌的购房心理因素对于楼市影响是巨大的,加上此轮调控主要针对的就是炒房客,限售、限购等政策发布相当于限制了房产流动,那么炒房的空间就被锁死了,钱没赚到反而欠下了巨额房贷导致出现房贷供不起,房子卖不掉,你说后果惨不惨。



    楼市的遇冷使得"买涨不买跌"的购房者观望情绪愈发浓厚,多家中介机构给出的交易数据均显示,由于一二线城市房价出现的下滑趋势,全国重点城市的带看量、成交量出现明显下滑,同时购房者的平均成交周期出现显著拉长,例如,上海链家的客源成交周期相比低点已经拉长超过21天,周期涨幅达到83%,房子不好卖已经成为了现实,即使很多业主在价格上做出20%的让步仍然难成交。



    全国主要核心城市近期纷纷出台限购、限贷等新一轮房地产调控政策,这宣告着本轮房地产上涨周期的结束。市场普遍预期,房地产交易将进入一个速冻期,房价也将步入新一轮下行周期。对于那些"刀锋上跳舞"的高杠杆投机者来说,现在有必要掂量一下,一旦出现现金流不足以支撑月供、房贷断供的情况,将面临很严重的法律后果。



    在杭州一家大型券商投行部担任高级客户经理的周铭还没有下定断供的决心。"一断供,不但首付没了,房子也没了,之前的房贷相当于白还了,我和妻子都很不舍得,压力特别大。"



    综上所述,楼市大环境发生变化,对于房产持有者的要求在提高,未来随着长效机制的建立持有成本也会增加,因此炒房客要面临的形势越来越难,房子套在手里成为了累赘,房贷不能断,想卖卖不掉,一定受不住长期的压力,特别是赶上了这个房价到顶、钱不值钱的时期,所以炒房客要尽快抛房套现,购房者要量力而行,不能打肿脸充胖子,最终害了自己也连累了家人。



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