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    • 为什么说,没买房的”赚“了,买房的”亏“了?三点原因足以说明
    • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-03-07  /  浏览:183 次  /  

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    原标题:为什么说,没买房的”赚“了,买房的”亏“了?三点原因足以说明

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    买房,这两个字对我们来说意义重大,可以说是普通人一生为之奋斗的目标,对于普通人来说,一辈子最多两套房,一套给自己,一套给子女。在买房这件事上面,我们初心一致,但是往往结果让我们不太满意,可能今天攒的钱明天就买不到心中的房子了,可能买了一套房子又后悔了,买房这件事,简直让人喜忧参半。对于2018年的楼市来说,是比较辛苦的,对于2018年的刚需购房者来说,是比较迷茫的,可以说,从2018年下半年开始传出了风声,那就是,楼市下行了,全国新房成交量下滑,某些城市房价也有所下滑,这个时候,刚需购房者迷茫了,到底该不该出手买房呢?



    对比2018年和2019年的楼市,在笔者看来,2018年买房的亏了,没买房的了。很多人可能不太赞同,因为觉得买了房子就是赚了。在过去,万人抢房的现象不是没有,在那个房价一年比一年高的时期,许多人依旧选择抓紧买房,也不知是入了套还是买房真那样急迫,但是有一点是肯定的,那就是2016年之前买房,到2016至2018年来卖,是比较赚的,这个期间就连炒房客都赚了不少,因为此时的楼市异常的火爆,但是2018年就像是一个分水岭吧,不说具体现实房价下跌了多少,但是可以肯定的是,2018年和2019年的楼市差距有点大,尤其是2018年的上半年和2018年的下半年,楼市从火热期进入了冰冻期,笔者的朋友在2018年上半年刚买的房子,2018年下半年就后悔了。为什么说没买房的”赚“了,买房的”亏“了?三点原因足以说明。



    其一,2018年下半年,棚改政策的改变。


    2018年不得不提的一个转变,就是棚改政策的改变,从去库存到棚改货币化安置,许多城市棚改政策下影响了房价,由此,在2018年下半年的时候,住建部表示要“因地制宜”的进行棚改,靠着棚改暴富的几率小了,对于三四线城市的房价有一定的影响,未来三四线城市的房价终将回归理性。


    其二,2018年最后一个月到2019年,房贷利率连续两个月下跌。


    从相关报告显示,2019年的1月份房贷利率相比前一个月连续下降,环比上月下降0.35%,为连续两个月回落。房贷利率的走势,直接影响了购房者的信心以及购房成本。无疑,相比2018年来说,楼市调控并没有松绑,但是房贷利率的走势无疑刺激了刚需入市买房,不过房贷利率不会连续下跌太久,且幅度也不会太大,如果比较关心这一方面的人,可以选择好时机入市买房。


    其三,“三稳”和住建部对公摊的发声,让房价走向更加明确


    在2018年的时候,预测房价走势和楼市走向的各种声音都有,让很多购房者看不清到底应该相信谁,应不应该这个时候买房,而2018年年底的时候,“三稳”的口号其实已经给楼市定调了,稳地价、稳房价、稳预期,加上许多城市关于对“一城一策”的回应,都让2019年的楼市走向更加明确。而上个月住建部关于公摊面积按照套内面积的计算,也让楼市更加透明化,可以说,2019年的楼市“稳”字当头,是一个购房好时机,2018年买房或许亏了,但是2019年买房,可能是赚了。



    不过对于购房者来说,最关键的还是当地关于房价以及政策的走向,如果着急买房且发现局势比2018年要好,那么就入手买房吧,毕竟房价的大涨大跌是不太可能的。



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