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    • 购房须知: 交“首付款”的时间大有讲究, 内行人3点说得明明白白
    • 资讯类型:热点关注  /  更新时间:2019-03-20  /  浏览:95 次  /  

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    在很多人的心里,买房应该都是一件非常重大的事情,毕竟现在房价居高不下,买房的房价已经成为了一个天文数字,很多人甚至要辛辛苦苦攒一辈子的钱,才能够凑得起一个房子的首付,所以对于很多能够买得起房的人来说,买房子就更应该谨慎一些。大部分人在买房的时候,其实都是稀里糊涂的,毕竟前期选房子就要耗费很多精力,到后期真的要签合同买房子的时候,对于很多细节都不太了解,只能人家说什么就是什么,反正只要交了钱,签字画押之后,房子就归自己了,但其实就算是买房子,自己也应该心里有数,什么时间该交什么钱自己都应该稍微了解一下,才不会被套路,误入圈套。2019购房须知:交“首付款”的时间有讲究,内行人3点说得明明白白!



    1、了解购房的基本流程


    我们都知道买房子一定要交房款,而跟开发商签订购房合同,这一点大家都知道,但是具体的流程很多人都是不太清楚的,在一般情况下,如果是贷款买房的话,首先要跟开发商签订商品房的买卖合同,炒房如炒股,对于个股布局上,我的一贯作风就是提前埋伏潜力股,而我每周都会准时送出一周内能涨幅在30%以上的票;例如1月4号早盘,通过放量回踩选股法选出的美锦能源,今天再受一个涨停,最高收益达到了30%;相信关注本人的朋友们都有这波收益;接下来三支一周内能涨幅在30%以上的好票已经发出,想要获取好票的朋友,公众平台(欧皓文)中自行查看!祝大家股市一路常红,或者买的是期房,那就要签订商品房预售合同,而在签完合同之后,就可以向开发商支付首付款,在交完钱之后,开发商也会出具相应的收款收据,而只有拿到这些购房合同收据,才能够向银行申请贷款,所以流程基本上是先签合同,再交首付款。



    2、了解购房的细节


    很多人在看房的时候,不是房子的户型,面积,地段,楼层等等,但是除了这些房子的基本信息之外,我们还应该了解,开发商的资质,所以我们可以要求开发商出具商品房的预售许可证,以及其他的相关证件,因为这些都是关系到以后我们拿到房子之后能否办到产权证的关键,并且我们在签合同的时候,一定要注意合同是否是标准的房屋买卖合同文本,里面的合同细节都要逐条逐款的填写,并且查看是否有不合常理的地方,对于合同中的一些不平等条约和陷阱,我们应该及时规避,如果只是草率的签署了合同,很可能会让自己在买房之后惹出很大的麻烦。



    3、了解购房后的交房日期


    在很多情况下,购房者在与开发商签订购房合同的时候,如果购买的是期房,很可能因为开发商的资金周转不灵而出现交房延期等现象,但开发商为了规避自己的责任,会在预售合同上做一些小动作,比如说只在合同上写明竣工的日期,但是并不写明交付业主的使用日期,或者只在合同中写上房屋水电气安装质检合格后才会交付房子,但这样的具体日期没有标明,很可能会无期限的延期下去,所以大家在签署购房合同的时候,一定要让开发商在合同中标明具体的交房日期,这样才能够在以后出现伤害自己的权益时,方便自己维权,以免投诉无门。



    大家觉得在购房时还应该注意哪些地方呢?欢迎把你的想法分享在下面的评论区,如果这篇文章对你有帮助的话,记得给我点赞转发收藏一下哟!



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